博多の専門学校生のお部屋探しのよくある質問

Q1.学生の一人暮らし向けで、博多近辺の家賃相場はどれくらいですか？

学校までの距離や周辺環境、設備内容に大きく左右されますが、3万円台から5万円ぐらいです。もっとも多い価格が4万前後で探し始める方が多いです。

Q2.保証人は親でないとダメですか？

大丈夫です。基本的に三親等以内（親、兄弟姉妹、祖父母など）の方で有職者であれば大丈夫です。

Q3.1Kと1Rの違いはなんですか？

キッチンが部屋の中にあるか、廊下側にあるかの違いです。それぞれメリットデメリットはあります。

Q4.部屋の鍵もオートロックってありますか？

あります。エントランスとお部屋両方にオートロック付きはありますが学生さんには少し高めのお家賃設定になっています。

Q5.寮を途中解約することはできますか？

出来ます。今契約されている寮の契約形態によりますが、中途解約できる寮がほとんどです。

Q6.一人暮らしを初めてするのですが、困った時はどうすればいいですか？

困った内容により変わりますが、基本的には物件の管理をしている管理会社に相談して頂きます。

Q7.未成年ですが、一人でお店に行って契約できますか？？

出来ます。親御さんがなかなかお仕事の関係上来れない方も沢山います。自宅で両親と相談し、お店でも相談しながら決められます。後日親権者同意書の提出をしてもらえれば大丈夫です。

Q8.家賃の交渉などしてもらえると聞いたのですが、本当にできるものなのですか？

できます。家主さんの好意で学生さんだけ家賃を下げてもらえることはあります。下がったらいいな～と思う物件が有れば相談して下さい。頑張って交渉します。

Q9.一人暮らしの光熱費はだいたいどれくらいかかるものですか？

平均で1万円～1.3万円ぐらいを見ていただいたら大丈夫です。中には8,000円ぐらいに抑えることもできます。

Q10.家具家電付きの物件はありますか？

あります。少し割高になるケースも御座いますが、トータル費用を抑える方法は他にも沢山あります。是非相談して下さい。

Q11.オール電化の物件はありますか？

あります。数は非常に少ないですが、博多駅近辺にいくつかありますので沢山見て下さい。

Q12.食事つき賃貸物件はありますか？

あります。学生さん向けというよりは転勤者の単身赴任向けが多いです。

Q13.博多駅の近くの専門学校に通う予定ですが、オススメの場所などはありますか？？

博多駅近辺に専門学校が沢山あり、博多駅前エリアや博多駅東エリア、博多駅南エリア、石城町エリアなど、どのエリアの学校に通うかで若干変わりますが、学校まで徒歩圏内が人気です。

Q14.隣の住人の方の情報を教えて頂けますか？

教える事はできません。個人情報になりますので、場所や建物、家賃帯などで想像していただくしかありません。

Q15.専門学校でペットを年に数回預かりますがペット可の物件でないとダメですか？

はい。ペット可の物件でないと退去時に修繕費がとても大きい金額がかかりますし、強制退去になります。ただ、ペット可でない物件にはペットアレルギーを持っているのでペット可でない物件を選ぶ方もいらっしゃいますのでモラルの問題ですね。

Q16.寮と賃貸はどっちがいいですか？

一概にどっちがいいと言えませんが、寮の場所や学校までの距離などにもよります。その都度ご相談下さい。

Q17.夜中に困ったときに誰に電話したらいいですか？

基本的には管理会社に電話をして頂きます。ただ、夜中はほとんどつながらないので24時間の緊急サポートなどに加入される事をオススメです。

Q18.マンションとアパートの違いってなんですか？

簡単に「木」でできてるか「鉄とコンクリート」でできてるかの違いですがこれが大きく違います。強度が強く快適に暮らすならマンション、費用や家賃など抑えるならアパートとなります。詳しくはお店で説明します。

Q19.学生ですが、学割などあったりしますか？

あります。学生さんだけのキャンペーンをしてるとこもありますので相談して下さい。

Q20.博多駅の近くに学校があり、自転車で通いたいのですが、駐輪場などはありますか？

あります。学校に駐輪場があるとこや駅の近くに駐輪場を借りる方もいます。

Q21.初めて娘を一人暮らしさせるので心配です。安全な場所や地域など全く分かりません。探すうえでポイントはありますか？

重要視するポイントはセキュリティや環境だと思います。一般的に治安が悪いといわれる所は家賃相場が安いですし、治安が良いといわれる所は家賃相場が高いので、バランスが大事だと思います。

Q22.初期費用は建物によって大きく変わりますが、なぜですか？

家主によって募集家賃や初期費用が違うのは物件に対しての価値が違うからです。第三者から見て建物自体の価値が高ければ費用も高いです。それだけ高くても価値が有る物件ということです。

Q23.11月に学校説明会で博多の方まで出ますが来年の入学時の3月まで部屋をキープできますか？

できません。博多駅近辺は専門学校の学生さん以外にも一般の方が沢山いらっしゃいます。キープや抑えるというより先に契約しないと他の人に取られてしまいます。

Q24.インターネットをしたいのですが、インターネット環境はどの物件でも使えますか？

使えます。すでに線が部屋まで来てる物件もありますし、別途工事が必要な物件もあります。物件により異なりますので相談して下さい。

Q25.管理人さんは毎日いますか？？

物件により異なりますが、分譲賃貸には昼の間いることが多いです。

Q26.博多駅近辺に買い物をする場所はありますか？

あります。住吉や美野島、呉服町、祇園町にそれぞれ24時間スーパーが有ります。他にも博多駅近辺に沢山ありますので希望エリアの近くのスーパーなどご紹介します。

Q27.部屋選びで一番重視するところはどこですか？

どういった部屋に住みたいか、どういう生活を送りたいかで変わります。女性は結構水回りなどを気にされてます。

Q28.自転車で20分で学校まで行ければいいと思ってますが物件はありますか？

あります。福岡市内は平たんな土地が多いので20分で結構いけます。10分～15分ぐらいでも見つかりますよ！

Q29.石城町の専門学校に通うのですが、どんなところですか？

海が近いです。周りはあまり何もないところです。海沿いに行けば暗く工場なども多いので夜に行くことはあまり勧めません。このあたりの学生さんは呉服町駅近辺や学校の近くで部屋を選ばれます。

Q30.地下鉄沿線にしたいのですが相場は高いですか？

福岡市は地下鉄空港沿線が一番人気が有ります。駅から離れると安くなりますが駅近だと人気の上がる分、お値段も上がります。